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Infonavit y buró de crédito
¿Qué revisa el INFONAVIT en Buró de Crédito y cuál es la
desventaja de que no lo haga?
Esta institución otorga préstamos a los trabajadores de México
que quieran solicitar uno para la compra de una casa nueva o usada.
Es por esa razón, que el Infonavit revisa el Buró de Crédito
para conocer cómo se ha comportado el derechohabiente cuando solicita un
préstamo en cualquier institución, por ello, aunque se piense que ser
incumplido no puede afectar, la verdad es que sí, debido a que esta institución
puede bajar el monto máximo de préstamo.
Es muy importante que tengas una sana situación crediticia
en el Buró de crédito, ya que dependiendo de tu situación el monto de crédito
que te puede otorgar Infonavit puede variar, lo mejor es que mantengas todos
tus pagos al corriente"…
Crédito Barato INFONAVIT
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Que no de digan, que no te cuenten!.. Nada sale más barato que comprar tu casa mediante el crédito Infonavit, pues en caso de no hacerlo y adquirir tu vivienda mediante cualquier préstamo hipotecario bancario podrías acabar pagando más del doble de su costo, según un análisis realizado por el mismo Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores.
Y todo, debido al Costo Anual Total (CAT) de este tipo de financiamientos, una medida estandarizada que contempla la totalidad de los gastos inherentes a los préstamos para comprar una casa, como lo es la tasa de interés, bonificaciones, comisiones, gastos por servicios financieros y seguros obligatorios y que resulta más barato con el crédito Infonavit.
Qué es el CAT y por qué sale más barato con el Infonavit
El CAT se expresa en valores porcentuales anuales para fines de información y para que las personas sepan qué préstamo les sale más barato para comprar una casa, por lo que el del crédito Infonavit refleja que los financiamientos que da son sin duda los más bajos del mercado hipotecario de todo México.
Eso porque el crédito Infonavit, a pesar de la inflación y los incrementos en los intereses de referencia del banco central, ha mantenido en nivel históricamente barato sus tasas para adquirir una casa, las cuales van del 3.09 al 10.45 por ciento, otorgando así las más bajas a las personas de menores ingresos, por lo que si estás interesado solo entra al portal de Mi Cuenta Infonavit y realiza una precalificación para ver si cuentas con la puntuación para el otorgamiento de un préstamo.
Hasta el doble pagarías con un crédito hipotecario de cualquier banco
A diferencia de si compras tu casa mediante un crédito Infonavit, adquirir una vivienda con un crédito hipotecario bancario puede llegarte a costar más del doble, de acuerdo con el estudio comparativo realizado por el instituto con base en el Costo Anual Total (CAT).
Y tiene razón, pues de acuerdo con cifras del Banco de México en julio, el CAT máximo otorgado por la banca comercial sobre créditos hipotecarios fue del 28.2 por ciento, representando el nivel más alto desde 2004, mientras que la cifra mínima se ubicó en 10.90. Desde junio de 2021, cuando comenzó el nuevo esquema de crédito en pesos del Infonavit, el CAT mínimo que ofrece el instituto es de 3.1 y presenta un máximo del 13.1 por ciento... ¡Abusados!
CREDITOS: EL FINANCIERO
Articulo completo:
https://www.heraldodeportes.com.mx/tendencias/2023/9/14/por-que-es-mas-barato-comprar-una-casa-con-el-credito-infonavit-62161.html
Crédito INFONAVIT y Testamento
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Tener un crédito hipotecario es una deuda a largo plazo y en ese periodo de tiempo pueden ocurrir toda clase de imprevistos, por lo que este tipo de bienes se deben incluir en un testamento sin importar que este no estén liquidados, aseguró el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit).
Además, cuando se hace el testamento regalas tranquilidad a tus seres queridos y la certeza de que no tendrán que enfrentarse a largos procesos legales si llegaras a faltar...
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*El inmueble se encuentra libre de gravamen.*El precio señalado es en pago de contado, no incluye gastos notariales, de avalúo, ni gestoría; si la propiedad desea adquirirse mediante un crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de concepto de crédito y notariales que deberán ser consultados con los promotores de conformidad con los artículos 5, 6 y 7 de la NOM 247.*El inmueble puede adquirirse de la siguiente forma: (Contado)*Buzón de quejas y sugerencias: marcomendez.casas@gmail.com*Aviso de privacidad: https://goo.su/lPeCC*Precio sujeto a cambio sin previo aviso; consulta disponibilidad y vigenciaNUESTRA HISTORIA
NUESTRA HISTORIA
El origen de este grupo de Asesores Inmobiliarios
inicia en el año 2004 cuando Marco Méndez labora para la agencia de autos Chevrolet
de Grupo Farrera en el área administrativa de Servicio y tiene contacto, por primera vez, de
forma accidental con el mundo Inmobiliario al encontrarse a un amigo que se dedicaba a la venta de lotes quien le pide que promueva un fraccionamiento con los compañeros de la agencia y logra vender 90
terrenos.
Posteriormente al trabajar para la agencia Chrysler, Dodge, Jeep de Pastrana de Pedrero, también en el área de Servicio, continua capacitándose en
el tema de atención al cliente y al mismo tiempo tiene mantiene contacto con
el giro de Bienes Raíces indirectamente.
A partir del 2014 se dedica total y exclusivamente
a los Bienes Raíces, logrando integrar un equipo de Asesores Inmobiliarios Profesionales, así como de colegas en las diferentes etapas del proceso de
compra venta de Casas, Departamentos y Terrenos.
Actualmente, como desde un inicio, el objetivo sigue siendo el de mantener
una atención Personalizada, Profesional y empatica con los clientes internos y externos y así lograr un Servicio Satisfactorio
Completo.
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SOMOS EXPERTOS
No discriminación
POLÍTICA DE NO DISCRIMINACIÓN
MARCO MÉNDEZ CASAS, está comprometido a través la Norma Mexicana Número 247 de la Ley Federal de Protección al Consumidor en su artículo 58 establece lo siguiente:
El proveedor de bienes, productos o servicios no podrá negarlos o condicionarlos al consumidor por razones de género, discapacidad, nacionalidad, étnicas, preferencia sexual, religiosas o cualquiera otra particularidad.
Los proveedores de bienes y servicios que ofrezcan éstos al público en general, no podrán establecer preferencias o discriminación alguna respecto a los solicitantes del servicio, tales como selección de clientela, condicionamiento del consumo, reserva del derecho de admisión, exclusión a personas con discapacidad y otras prácticas similares, salvo por causas que afecten la seguridad o tranquilidad del establecimiento, de sus clientes o de las personas con discapacidad, o se funden en disposiciones expresas de otros ordenamientos legales. Dichos proveedores en ningún caso podrán aplicar o cobrar tarifas superiores a las autorizadas o registradas para la clientela en general, ni ofrecer o aplicar descuentos en forma parcial o discriminatoria. Tampoco podrán aplicar o cobrar cuotas extraordinarias o compensatorias a las personas con discapacidad por sus implementos médicos, ortopédicos, tecnológicos, educativos o deportivos necesarios para su uso personal, incluyéndose los animales de asistencia, tales como perros guía en el caso de personas ciegas o débiles visuales.
Los proveedores están obligados a adoptar las medidas de accesibilidad de conformidad con lo estipulado en el artículo 16 de la Ley General para la Inclusión de las Personas con Discapacidad o contar con los dispositivos indispensables para que las personas con discapacidad puedan utilizar los bienes o servicios que ofrecen. Dichas medidas no pueden ser inferiores a los que determinen las disposiciones legales o normas oficiales aplicables, ni tampoco podrá el proveedor establecer condiciones o limitaciones que reduzcan los derechos que legalmente correspondan a la persona con discapacidad como consumidor.
Nuestros Servicios
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¡Estaremos dispuestos a ayudarte, contamos con Servicios y Asesoría Inmobiliaria para créditos:
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¿Por qué el banco pide “tantos” requisitos para un crédito hipotecario si se puede quedar con mi casa?
Daniel Chávarri
Mucha gente se pregunta, ¿Por qué el banco pide tantos requisitos para aprobar un crédito hipotecario, cuando se puede quedar con mi casa si dejo de pagarles?
Empezaremos por decir que la pregunta es muy válida y de inicio tiene mucho sentido pensar así; sin embargo cuando se trata de trámites ante el banco, hemos concluido que la respuesta se encuentra fácilmente cuando se piensa desde el punto de vista de el banco.
Aquí la explicación:
El objetivo principal del banco, al otorgar un crédito hipotecario, es cobrar la mensualidad (obviamente junto con los intereses correspondientes) de manera puntual. Cuando entendemos que el cobro de los intereses es su principal negocio, entonces caemos en cuenta de que para ellos no hace mucho sentido “quitar casas y quedarse con ellas o venderlas”.
De hecho, cuando el banco no logra que un cliente le pague de forma puntual durante varios meses, ellos deben incurrir en gastos de cobranza y abogados, invertir (más bien gastar) tiempo valioso en juzgados, demandas, etc; y al final de mucho tiempo y cuando se han quedado con la casa, ya sólo les importa recuperar la deuda pendiente y el dinero invertido hasta ese momento.
Definitivamente no es negocio para el banco quedarse con casas y darle crédito a todo mundo.Por ello, es primordial para el banco que quien solicite un crédito hipotecario pueda demostrar la solvencia necesaria para poder cumplir puntualmente con el pago de sus mensualidades. Eso normalmente lo logra revisando varias cosas en el perfil de cada solicitante, pero lo más importante es demostrar ingresos suficientes y buen historial en buró de crédito.
Ahora que ya sabemos por qué el banco te pide ciertos requisitos, sin importar que vayas a dejar tu casa en garantía de pago, asegúrate de tener tus finanzas en orden, tus deudas controladas y un buen historial de crédito.
Para concluir, te podemos decir que a pesar de lo que se pudiera pensar, los requisitos para el trámite de un crédito hipotecario son relativamente sencillos a comparación de otro tipo de créditos. El banco te pedirá llenar algunos formatos, documentos generales y comprobación de tus ingresos.
http://finanz.com.mx/por-que-tantos-requisitos/
Mucha gente se pregunta, ¿Por qué el banco pide tantos requisitos para aprobar un crédito hipotecario, cuando se puede quedar con mi casa si dejo de pagarles?
Empezaremos por decir que la pregunta es muy válida y de inicio tiene mucho sentido pensar así; sin embargo cuando se trata de trámites ante el banco, hemos concluido que la respuesta se encuentra fácilmente cuando se piensa desde el punto de vista de el banco.
Aquí la explicación:
El objetivo principal del banco, al otorgar un crédito hipotecario, es cobrar la mensualidad (obviamente junto con los intereses correspondientes) de manera puntual. Cuando entendemos que el cobro de los intereses es su principal negocio, entonces caemos en cuenta de que para ellos no hace mucho sentido “quitar casas y quedarse con ellas o venderlas”.
De hecho, cuando el banco no logra que un cliente le pague de forma puntual durante varios meses, ellos deben incurrir en gastos de cobranza y abogados, invertir (más bien gastar) tiempo valioso en juzgados, demandas, etc; y al final de mucho tiempo y cuando se han quedado con la casa, ya sólo les importa recuperar la deuda pendiente y el dinero invertido hasta ese momento.
Definitivamente no es negocio para el banco quedarse con casas y darle crédito a todo mundo.Por ello, es primordial para el banco que quien solicite un crédito hipotecario pueda demostrar la solvencia necesaria para poder cumplir puntualmente con el pago de sus mensualidades. Eso normalmente lo logra revisando varias cosas en el perfil de cada solicitante, pero lo más importante es demostrar ingresos suficientes y buen historial en buró de crédito.
Ahora que ya sabemos por qué el banco te pide ciertos requisitos, sin importar que vayas a dejar tu casa en garantía de pago, asegúrate de tener tus finanzas en orden, tus deudas controladas y un buen historial de crédito.
Para concluir, te podemos decir que a pesar de lo que se pudiera pensar, los requisitos para el trámite de un crédito hipotecario son relativamente sencillos a comparación de otro tipo de créditos. El banco te pedirá llenar algunos formatos, documentos generales y comprobación de tus ingresos.
http://finanz.com.mx/por-que-tantos-requisitos/
Puntos que no debes dejar pasar al adquirir un inmueble
Marco Méndez
Asesor Inmobiliario
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www.facebook.com/vendotgz/ www.casasyterrenostuxtlagtz.blogspot.mx/
El ABC legal para la compra de tu casa
El ABC legal para la compra de tu casa
Gabriela Balcázar
El ABC legal para la compra de tu casaEl ABC legal para la compra de tu casaEl ABC legal para la compra de tu casa
04 de Mayo del 2016 | Editorial Metroscubicos
Cuando por fin llegas al momento de concretar la compra de tu casa, habrás realizado un trabajo exhaustivo que incluye desde el instante cuando tomaste la decisión que era tiempo de adquirir una vivienda, solicitar y tramitar una hipoteca, buscar el inmueble que más se ajusta a tus necesidades y resolver todos los imprevistos en cada uno de los procesos. Ahora ya estás en el último peldaño para hacer realidad tu sueño, de ahí la importancia de seguir por el camino correcto que te convertirá en dueño legal de la casa.
El primer paso legal es conocer los documentos más importantes en la compra de tu casa, así como la información que debes revisar en cada uno de ellos.
Escritura
Este documento otorga seguridad jurídica sobre el inmueble en cuestión, incluye información tal cómo: dimensiones del terreno, metros cuadrados construidos, nombre del propietario (única persona que puede vender la propiedad) y bajo qué régimen fue adquirido.
Solicita al vendedor copia de las escrituras, de su identificación oficial y acta de matrimonio, así como de los últimos pagos de predial y servicios. Estos son los pilares para saber que la casa que estás por comprar está en regla.
Adeudos
Aunque el notario público en su momento verificará posibles gravámenes o problemas de litigios de la propiedad, tú debes cerciorarte de ello para evitar contratiempos cuando el proceso de compra esté más avanzado. Es importante que verifiques que no tenga adeudos, estos pueden ser:
• Gravamen: Este término se refiere a aquellos adeudos por créditos hipotecarios o problemas de embargos a la propiedad. Un gravamen aplica a vivienda nueva y usada usado.
• Predial: En este rubro entran tanto propiedades nuevas como usadas. Es importante verificar que los pagos por este concepto estén al corriente.
• También debes consultar adeudos de servicios, pues son cuestiones que el notario no revisa. Lo mismo aplica para las cuotas de mantenimiento y administración en caso de que se trate de un departamento o casa en condominio.
Contrato de compra-venta
Este documento se usa tanto en la compra de una casa nueva como usada. Es un acuerdo legal que en caso de ser incumplido tiene repercusiones legales mencionadas en el apartado de penalizaciones. Generalmente los vendedores recurren a un contrato machote, lo cual no está mal, siempre y cuando contenga las cláusula específicas del acuerdo, pues no todas las compras son iguales.
En este documento se especifican las condiciones en que se realizará la compra, como: fecha, lugar, características generales de la propiedad, precio y penalizaciones en caso de que alguna de las partes incumpla.
Cuando el contrato esté listo, date el tiempo necesario (un par de días) para revisarlo y mostrárselo a un abogado especialista para su visto bueno. Si tienes dudas es el momento de aclararlas con el vendedor y hacer las modificaciones pertinentes en el documento. Después de esta revisión y una vez que el contrato satisfaga a ambas partes, debes firmarlo, para ya iniciar el proceso final de compra.
Proceso de la compra
Ya conoces los documentos relevantes que le darán forma jurídica a la compra de la casa. Ahora veamos el proceso para volverte dueño legal de la casa que estás por comprar.
Negocia el precio.- Generalmente cuando vas a comprar una propiedad usada puedes negociar el precio. Si cuentas con la asesoría de un agente inmobiliario tendrás su apoyo para darte una “opinión de valor”, que se refiere a un precio sugerido, de acuerdo a su experiencia y a un análisis sobre el resto de las propiedades en venta, con características similares de la zona.
Anticipo.- Para cerrar el acuerdo de negociación y dejar por escrito el interés de ambas partes por la compra-venta se recomienda dar un anticipo, ya sea con un cheque o hacer una transferencia bancaria a nombre del vendedor (propietario legal). Generalmente este anticipo es del 10% del precio ya negociado. Por supuesto este dinero debe tener un respaldo jurídico y no debes darlo sin algún documento firmado, es aquí donde entra al juego el contrato de compra venta.
En el caso de una propiedad nueva, el anticipo se conoce como enganche, este monto varía entre 10 y 30% sobre el valor de la propiedad. Con este enganche se firma un contrato de promesa de compra-venta, en el caso de edificios o casas en construcción, para aquellos que son de entrega inmediata se firma ya el contrato de compra-venta.
Si vas a comprar con un crédito hipotecario, es el banco quien elige al notario, o bien, te ofrece una lista de notarios autorizados que puedes elegir.
En el caso de una compra entre particulares, pueden elegirlo de común acuerdo. Como comprador no estás obligado a hacer la transacción con el notario que el vendedor elija. Si sientes que hay dolo o mala fe en el notario, estás en todo el derecho de solicitar un cambio, aún si es el día de la firma de escrituras.
En la primera visita al notario, se le entregará la documentación de la casa: las escrituras. Es importante que acudas a esta reunión para que conozcas al notario, en caso de ser recomendación del vendedor. Podrás consultarle dudas y hacer empatía con él.
Funciones del notario.- A partir de este momento y hasta la firma de escrituras, el notario será quien se encargue del proceso. Una vez que es notificado de la compra-venta, éste inicia los trámites correspondientes para asegurarse que todo esté en regla. Solicita a las entidades correspondientes, certificados de no adeudo o de libertad de gravamen del bien inmueble. Este proceso no debe tardar más de 30 días hábiles.
Una vez que el notario tiene la certeza de no adeudos, gravámenes o problemas de derechos de propiedad, realiza un avalúo fiscal, con el cuál determinará los impuestos que deberás pagar como comprador. ESTE PROCESO ES EL ÚNICO QUE NO SE APLICA EN EL ESTADO DE MÉXICO, DONDE EL VALOR CATASTRAL FUNGE COMO VALUADOR PARA ESCRITURAR.
Elaborada la escritura, se fija la fecha para la firma de las escrituras.
Firma de la escritura, ahora sí ya eres el dueño
La transmisión de derechos concluye cuando tanto comprador como vendedor se presenten a las oficinas notariales a la firma de las escrituras.
Es aquí cuando deberás liquidar la propiedad, ya sea con un cheque certificado o una transferencia bancaria, si optas por ésta última, deberás realizarla cuándo estés con el notario, para que desde sus oficinas él corrobore con el banco que el dinero ya se encuentra en la cuenta del vendedor.
Una vez que las partes hayan firmado, el notario presenta copia de los siguientes documentos: avalúo y certificados de no adeudo al Registro Público, con el correspondiente pago de impuestos para que el Registro haga la inscripción de la operación de compra-venta.
Ahora sí, puedes estar seguro que lo que acabas de firmar y el dinero que recién pagaste te convierte en el dueño de la casa que has soñado. ¡Felicidades!
En el caso de una vivienda nueva, las escrituras las firma el comprador ante el notario, posteriormente, una vez que el banco ha hecho la transferencia del pago total de la propiedad, le hace llegar las escrituras al desarrollador para su firma.
Comparte ésta liga: http://www.metroscubicos.com/shrt/0zvgZA
"Las opiniones expresadas en los artículos y comentarios son responsabilidad de sus autores."
"Metros Cúbicos respeta la pluralidad de ideas y comentarios, en tanto no sean discriminatorios o lesivos a la identidad, raza, condición o dignidad de las personas."
Gabriela Balcázar
El ABC legal para la compra de tu casaEl ABC legal para la compra de tu casaEl ABC legal para la compra de tu casa
04 de Mayo del 2016 | Editorial Metroscubicos
Cuando por fin llegas al momento de concretar la compra de tu casa, habrás realizado un trabajo exhaustivo que incluye desde el instante cuando tomaste la decisión que era tiempo de adquirir una vivienda, solicitar y tramitar una hipoteca, buscar el inmueble que más se ajusta a tus necesidades y resolver todos los imprevistos en cada uno de los procesos. Ahora ya estás en el último peldaño para hacer realidad tu sueño, de ahí la importancia de seguir por el camino correcto que te convertirá en dueño legal de la casa.
El primer paso legal es conocer los documentos más importantes en la compra de tu casa, así como la información que debes revisar en cada uno de ellos.
Escritura
Este documento otorga seguridad jurídica sobre el inmueble en cuestión, incluye información tal cómo: dimensiones del terreno, metros cuadrados construidos, nombre del propietario (única persona que puede vender la propiedad) y bajo qué régimen fue adquirido.
Solicita al vendedor copia de las escrituras, de su identificación oficial y acta de matrimonio, así como de los últimos pagos de predial y servicios. Estos son los pilares para saber que la casa que estás por comprar está en regla.
Adeudos
Aunque el notario público en su momento verificará posibles gravámenes o problemas de litigios de la propiedad, tú debes cerciorarte de ello para evitar contratiempos cuando el proceso de compra esté más avanzado. Es importante que verifiques que no tenga adeudos, estos pueden ser:
• Gravamen: Este término se refiere a aquellos adeudos por créditos hipotecarios o problemas de embargos a la propiedad. Un gravamen aplica a vivienda nueva y usada usado.
• Predial: En este rubro entran tanto propiedades nuevas como usadas. Es importante verificar que los pagos por este concepto estén al corriente.
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Este documento se usa tanto en la compra de una casa nueva como usada. Es un acuerdo legal que en caso de ser incumplido tiene repercusiones legales mencionadas en el apartado de penalizaciones. Generalmente los vendedores recurren a un contrato machote, lo cual no está mal, siempre y cuando contenga las cláusula específicas del acuerdo, pues no todas las compras son iguales.
En este documento se especifican las condiciones en que se realizará la compra, como: fecha, lugar, características generales de la propiedad, precio y penalizaciones en caso de que alguna de las partes incumpla.
Cuando el contrato esté listo, date el tiempo necesario (un par de días) para revisarlo y mostrárselo a un abogado especialista para su visto bueno. Si tienes dudas es el momento de aclararlas con el vendedor y hacer las modificaciones pertinentes en el documento. Después de esta revisión y una vez que el contrato satisfaga a ambas partes, debes firmarlo, para ya iniciar el proceso final de compra.
Proceso de la compra
Ya conoces los documentos relevantes que le darán forma jurídica a la compra de la casa. Ahora veamos el proceso para volverte dueño legal de la casa que estás por comprar.
Negocia el precio.- Generalmente cuando vas a comprar una propiedad usada puedes negociar el precio. Si cuentas con la asesoría de un agente inmobiliario tendrás su apoyo para darte una “opinión de valor”, que se refiere a un precio sugerido, de acuerdo a su experiencia y a un análisis sobre el resto de las propiedades en venta, con características similares de la zona.
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En el caso de una propiedad nueva, el anticipo se conoce como enganche, este monto varía entre 10 y 30% sobre el valor de la propiedad. Con este enganche se firma un contrato de promesa de compra-venta, en el caso de edificios o casas en construcción, para aquellos que son de entrega inmediata se firma ya el contrato de compra-venta.
Si vas a comprar con un crédito hipotecario, es el banco quien elige al notario, o bien, te ofrece una lista de notarios autorizados que puedes elegir.
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En la primera visita al notario, se le entregará la documentación de la casa: las escrituras. Es importante que acudas a esta reunión para que conozcas al notario, en caso de ser recomendación del vendedor. Podrás consultarle dudas y hacer empatía con él.
Funciones del notario.- A partir de este momento y hasta la firma de escrituras, el notario será quien se encargue del proceso. Una vez que es notificado de la compra-venta, éste inicia los trámites correspondientes para asegurarse que todo esté en regla. Solicita a las entidades correspondientes, certificados de no adeudo o de libertad de gravamen del bien inmueble. Este proceso no debe tardar más de 30 días hábiles.
Una vez que el notario tiene la certeza de no adeudos, gravámenes o problemas de derechos de propiedad, realiza un avalúo fiscal, con el cuál determinará los impuestos que deberás pagar como comprador. ESTE PROCESO ES EL ÚNICO QUE NO SE APLICA EN EL ESTADO DE MÉXICO, DONDE EL VALOR CATASTRAL FUNGE COMO VALUADOR PARA ESCRITURAR.
Elaborada la escritura, se fija la fecha para la firma de las escrituras.
Firma de la escritura, ahora sí ya eres el dueño
La transmisión de derechos concluye cuando tanto comprador como vendedor se presenten a las oficinas notariales a la firma de las escrituras.
Es aquí cuando deberás liquidar la propiedad, ya sea con un cheque certificado o una transferencia bancaria, si optas por ésta última, deberás realizarla cuándo estés con el notario, para que desde sus oficinas él corrobore con el banco que el dinero ya se encuentra en la cuenta del vendedor.
Una vez que las partes hayan firmado, el notario presenta copia de los siguientes documentos: avalúo y certificados de no adeudo al Registro Público, con el correspondiente pago de impuestos para que el Registro haga la inscripción de la operación de compra-venta.
Ahora sí, puedes estar seguro que lo que acabas de firmar y el dinero que recién pagaste te convierte en el dueño de la casa que has soñado. ¡Felicidades!
En el caso de una vivienda nueva, las escrituras las firma el comprador ante el notario, posteriormente, una vez que el banco ha hecho la transferencia del pago total de la propiedad, le hace llegar las escrituras al desarrollador para su firma.
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